标准厂房是否会成为下一个物流地产？对于工业厂房的未来发展趋势，已经有了一个比较明确的分析，在这里就不做过多的分析，只在细节方面做一些补充。

虽然制造业的回温，让工业厂房焕发新生，但如今的新兴制造业企业跟传统产业园区内的企业如出一辙，对于产业服务、产生生态等方面有着强诉求。想跟过去一样做厂房园区的租售者，已经不太现实。

想要满足新兴制造业企业不同的载体、服务、上下游产业生态等诉求，必然将倒逼厂房园区运营商走上特色厂房、精细化运营的道路，这才是如今以及未来厂房运营商的核心竞争力。

在公募REITs愈发成熟的当下，相比于传统园区，更趋向于标准化的工业厂房更能得到资本市场的青睐，这也推动了厂房运营商资产管理能力的完善。

最后引用同事文中的一句话“特色产业产品力－细分产业运营－资产管理，未来厂房运营商的三大法宝。”