购房者买写字楼的原因-地纬招商网

购房者买写字楼的原因

2022-09-30

摘要购买写字楼的原因。

　　很多人会问写字楼是商业性质的，不可以落户，还没有学区。

　　虽然单价比住宅低，但是面积一般都是不小的，所以总价不低。

　　那怎么会有那么多写字楼的呢？而且这些写字楼基本上不是空着的，都有人在办公。

　　以下是购买写字楼的原因。

　　1、自用办公

　　买来办公的，很多企业会买写字楼办公，因为可以注册公司，报税等等。

　　有固定的经营场所是很多大企业所必备的。而且越是大企业，对办公环境的要求越高，这也是为什么会有甲级，乙级这些写字楼的分类。办公环境越高的写字楼不仅单价贵，物业费也会不低。但是高档的写字楼是公司的门面，自用办公企业还是能接受的。

　　小企业，自己买了也不用再租房子，办公室搬家比住家搬家繁琐多了。因为需要变更办公地址。需要通知老客户。

　　2、不限购

　　目前很多城市住宅是限购的，有些手上有资金的有想买住宅，却买不了，因为住宅没有购房资格了。

　　但是写字楼不同，如果手上有资格可以买，不需要购房资格。

　　3、租金收益不低

　　不知道大家有没有关注租金收益比，具体公式是（税后月租金-每月物业管理费）× 12/购买房屋总价。

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