==================❤❤❤❤❤❤❤❤❤===产品定位===❤❤❤❤❤❤❤❤❤=============

特色商业公园主要满足项目主体定位，统一主题，硬件配套按照统一经营设计，并突出高端，特色购物风格

沿街外铺满足中大型自营商户独立经营需求，注意与整体住宅与商业广场环境的协调一致

商铺与住宅比较住宅*有恒定上线，且收益率低，商铺没有上线（租金和商铺单价都没有上线可控）

商铺与证券比较商铺*风险低，证券在中盘涨股票也跌，大盘跌股票更跌

商铺与理财基金、长期存款比较商铺收益率高，存款及理财基金受通货膨胀压力基本没什么收益

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1，   成熟传统成熟商圈，周边一铺难求，有商气，解决“养铺”问题

2，   交通地处市中心，交通四通八达，可视性强

3，   消费实力区域经济极其发达，高科，高教，高知，高收入人群密集，中小发展型企业云集，解决“消费者”问题

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1、未来城市核心，区域发展潜力无限

2、辐射百万常住居民区，*的*天津的商铺定位基本是住宅2-3倍，核心地块3-5倍，如天津上海一些一线城市则达到了5-10倍，而我们商铺价格目前基本与住宅持平，*的*，租金会递增式涨幅、铺子本身也会不断*

3、实力主力店进驻，保障*者租售收益