1.【商铺概括】此套出售商铺位于嘉定南翔老城、南华路1楼沿街位置（近德华路），现租客为【连锁餐饮】位置非常好，商铺面积32.5平方，户型方正、层高4.5米业主售价45万、，商机无限租客稳定，现年租金10万、并且每年超过3%的趋势递增租金！房东诚意急售，3证齐全、40年独立产权、流程清晰！房东因为家事急需资金周转、低于市场价20%出售名下物业、可随时看铺！随时签约！

2.【周边状况】地铁11号线南翔站、南华路商铺门口有5条公交线路经过，交通十分便捷，老城旅游区、人流量非常大、周边10几个小区环绕，保证了强劲的消费力，以发展10多年，（区域优势明显，周边配套完善，商业氛围浓厚），周边商铺保底租金10--18块/平/天、地段无可挑剔，潜力和价值巨大

3.【个人介绍】我是工商铺业务经理——彭强，从事商铺销售行业3年之久、来电咨询给您完善的房产交通、地段，专业的房产空间分析