本项目位于宾水西道和思智路交口，地处大华苑板块，紧邻117商圈，享大学城人才资源距天津南站仅10分钟车程，距高新区地铁站和学府工业园地铁站2-3分钟车程，公交667实现本案与地铁站的无缝对接

项目总占地面积13万平方米\, 总规划建筑面积18万平方米，容积率1.3左右整体规划为兼顾生产、办公、生活配套服务于一体的综合体首层挑高7.5米！搭一层变两层，赠送面积约400㎡顶层再赠送110㎡左右的采光露台！园区内配有员工餐厅、通勤车是企业在周边的最佳选址

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