穆棱市招商引资优惠政策(试行)

为加快我市对外开放步伐，进一步改善投资环境，鼓励国内外客商来我市投资办实业，加快 “ 富民强市、升位争先 ” 的进程，根据国家和省市有关规定，结合我市实际，特制定本优惠政策。 本优惠政策适用于一切来我市行政区域内投资办实业的国内外企业、经济组织和个人。

第一条 税收政策

一、国内外企业和其它经济组织、个人到我市投资创办(独资、合资、合作)经营期在 10 年以上的生产型、加工型企业，自投产之日起：

1 、投资额在 200 万元(含 200 万元)以上至 500 万元以下的企业，第一年至第三年企业缴纳的所得税，由财政全额返还企业，第四年至第六年企业缴纳的所得税，由财政按缴税额的 50% 返还企业。

2 、投资额在 500 万元(含 500 万元)至 1000 万元以下的企业，第一年至第三年缴纳的所得税，由财政全额返还企业，第四年至第七年企业缴纳的所得税，由财政按缴税额的 50% 返还企业。

3 、投资额在 1000 万元(含 1000 万元)至 5000 万元以下的企业，第一年至第四年企业缴纳的所得税，由财政全额返还企业，第五年至第八年企业缴纳的所得税，由财政按缴税额的 50% 返还企业。

4 、投资额在 5000 万元以上的企业，自投产第一年至第四年企业缴纳的所得税，由财政全额返还，第五年至第十年企业缴纳的所得税，由财政按缴税额的 50% 返还企业。

二、国内、外企业和其它经济组织、个人到我市国有企业进行租赁、兼并、收购(买断)兴办生产经营性企业，经营期在 10 年以上，安排下岗职工占 60% 以上。自获利之日起，投资额度与一款中 4 项相等，可提高一个优惠档次。

三、外商投资企业自开业起，免征城市房地产税，车船使用税五年，对产品出口型和技术先进型企业，以及资源开发、节能和农林牧渔等生产性项目，免征车船使用税、城市房地产税和土地使用税。

四、外商投资者所得利润在我市进行再投资，经营期限在 5 年以上，企业缴纳再投资部分所得税，财政按缴税额的 40% 返还。出口型、技术先进型企业由财政按企业再投资部分已缴纳的所得税全额返还。

五、外商投资企业中的外籍人员的薪金合法所得，免征个人所得税。

第二条 用地政策

一、土地使用按所有权和使用权分离的原则，实行有偿有期出让。投资者依法取得使用权，并完成投资开发的 60% 后，使用权可以转让、出租、抵钾、交换、继承和赠与。

二、外商投资企业用地，应依法办理土地使用权出让手续，交纳出让金。利用原有厂房、场地合资兴办的企业，属于产品出口型和技术先进型企业，土地出让金可按该地标价优惠 50% 至 70% ，其它类型企业可优惠 30% 至 50% ，一次付清出让金的，给予九折优惠，一次付清出让金有困难的，可逐年租赁，待有经济能力时，还要按上述政策缴纳出让金。

三、外商投资企业新征建筑用地，可按征用农村耕地缴纳地费最低限额收取。

四、收购市属及其以下亏损、关停、倒闭的现有国有企业全部产权的。降低 1 个土地等级价格收取土地出让金。

五、兴办科技、文教、卫生等不以盈利为目的社会公益事业，免收土地使用费。

六、土地使用者在签订出让合同后 60 日内交付出让金。土地出让金超过 100 万元的，可分两次交付，合同签订后 60 日内交付 40% ，一年内付清。

第三条 收费政策

一、行政事业收费，按国家和省的规定执行，其中有上下限的，按最低标准收取。

二、经营性收费，按最低标准收取。

三、减免收费项目：受让方取得国有土地使用权的，免收地价评估费、地籍调查登记费、土地勘测设计费;办理建设项目审批，同级免收服务费;办理验资，免收验资费;办理建设项目环保审批，同级免收手续费;要求环境监测，只收成本费，免收监测服务费;办理营业执照、纳税登记，免收登记费;办理房屋产权登记，免收产权登记费;办理卫生许可证，免收登记费、审查费、监测费;要求卫生防疫检疫，免收防疫检疫费;要求动植物检疫，免收检疫费;办理暂住证，免收暂住费;请示消防抢救，同级免收消防费;除商业、饮食、服务、修理、娱乐业外，申请广播、刊载、播放广告， 30 日内免收广告费;进行金融、环保、卫生价格、气象、法律等咨询，免收咨询服务费。