本项目地块位于乌苏市物流园区核心区域,东邻连霍高速乌苏东立交出入环岛,北依312国道,南临G30连霍高速公路,中部与乌苏市市政府咫尺相望,系乌苏新区和南部新城的纽带中心,交通便利。规划用地495亩,分为东地块和西地块,东地块至规划道路六东侧,西地块至规划道路六西侧,规划道路五东侧,两地块均南至南一路,北至南二路。
乌苏市地处天山北坡、准噶尔盆地西南缘,东距自治区首府乌鲁木齐260公里,是通往伊犁、塔城、阿勒泰三区之要津,进出阿拉山口、巴克图、霍尔果斯和吉木乃四大口岸之咽喉。与近邻奎屯市、独山子区呈鼎足之势毗连,同被誉为北疆“金三角”。北疆铁路、312国道、217国道和欧亚第二大陆桥横贯东西、贯通天山南北,奎北铁路、奎一赛高等级公路均穿境而过,市、镇、村公路纵横通达,客流、物流集散快捷顺畅。乌苏市总面积14393.94平方千米。辖3个街道、10个镇、7个乡、3个牧场。