一、项目提出的背景

1、市场分析

元树村老村整体拆迁后，村集体收入持续下滑，严重影响了村民的生活质量，制约了村集体经济的可持续发展。为增加村民收入，拓宽增收渠道，壮大村集体经济发展后劲，元树村依据区位优势，实施乡村振兴战略，提出元树村民俗文化旅游村发展项目。元树民俗文化旅游村基于城中区历史文化和产业优势，以河湟文化为内核，融合多民族特色，文化旅游资源丰富，文旅产业发展潜力巨大。

2、优势

（1）产业优势：随着全民生活质量的提高，西宁市周边缺少集文化、民俗、餐饮、医疗、养老、娱乐为一体的老中青设施旅游，此市场背景下，该项目应运而生。

（2）区位优势：元树村民俗文化旅游村项目位于元树花园内，靠近园树立交、南山公园、香格里拉、红星天铂、万科等，交通十分便利。同时是前往青海湖、塔尔寺的必经之路，时代大道从元树花园大门口经过，区位优势明显。

二、主要原材料供应情况

原材料供应有保障。

三、项目基本情况

    项目预计改造元树花园总占地面积218亩。其中包括203栋小别墅的外立面改造及内部装修、灯光装饰，道路改造、上下水改造、 电气改造、天然气增容、绿化带景观改造、灯饰亮化及儿童游乐园的新建，颐养中心及广场的改造等。

四、建设条件

    地理位置优越，基础设施配套齐全，村民安置可全部到位，各方面条件已完全具备项目建设需求。

五、现阶段项目进展

    项目进入项目方案的制定和可研编制阶段。

六、投资概算、合作方式及经济效益

项目总投资5亿元，可采取合资、独资、合作等方式。项目建成后，预计年收入约0.2亿元，净利润约0.2亿元。

七、优惠政策

    享受国家西部大开发相关优惠政策。

优惠政策

    享受国家西部大开发相关优惠政策。