上海北新泾商圈写字楼市场情况-地纬招商网

上海北新泾商圈写字楼市场情况

2023-03-28

摘要　　2023年3月上海北新泾商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第70名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格67706元/㎡，环比下跌0.86%。该商圈共有写字楼楼盘63个，热度较高的楼盘包含：旭辉虹桥国际、兆城大厦、IBP国际商务花园、东华大学国家大学科技园、虹桥中央大厦。

　　2023年3月上海北新泾商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第70名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格67706元/㎡，环比下跌0.86%。该商圈共有写字楼楼盘63个，热度较高的楼盘包含：旭辉虹桥国际、兆城大厦、IBP国际商务花园、东华大学国家大学科技园、虹桥中央大厦。

　　（一）旭辉虹桥国际写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价23815元/㎡，环比上涨3%。地址为通协路288弄，楼盘的总层数为10层，建筑面积64707㎡，占地面积22917㎡，标准层面积2500㎡，标准层高4.5m，开发商为上海旭创置业有限公司，物业公司为上海永升物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上200个、地下460个。

　　（二）兆城大厦写字楼房源挂牌量为13套，写字楼出售均价22087元/㎡，环比下跌1%。地址为天山西路120号，楼盘的总层数为15层，建筑面积15600㎡，占地面积3600㎡，标准层面积1300㎡，开间面积1200㎡，标准层高3.2m，开发商为上海茗嘉房地产发展有限公司，物业公司为上海众联物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上15个、地下300个。

　　（三）IBP国际商务花园写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价23568元/㎡，环比下跌2%。地址为临虹路280弄，楼盘的总层数为7层，建筑面积76832㎡，占地面积10000㎡，标准层高3.85m，开发商为上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司，物业公司为上海瑞创物业管理有限公司，物业费25元/平米·月。

　　（四）东华大学国家大学科技园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价9519元/㎡，与上月持平。地址为金钟路658号，楼盘的总层数为7层，建筑面积109690㎡，标准层高3.5m，开发商为暂无信息，物业公司为上海新凯物业管理公司，物业费2.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（五）虹桥中央大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价19967元/㎡，环比下跌2%。地址为金钟路631号，楼盘的总层数为9层，建筑面积8500㎡，占地面积2500㎡，开发商为上海中锐地产集团有限公司，物业公司为上海虹桥临空经济园区物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上30个、地下179个。

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