房屋产权年限是多少？产权年限到期了怎么办？
摘要 房屋产权年限是多少？产权年限到期了怎么办？
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，土地是国家的，只有使用权，土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
房屋产权证年限的登记是根据土地使用权年限而定的，也就是说，土地使用权年限多少年，那房屋产权证第一次登记的年限就是多少年。
一、房屋产权年限分类
1、土地使用年限最高70年
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、房屋产权年限到期了怎么办？
《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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