应避免不合理收紧房贷确保市场稳定发展-地纬招商网

应避免不合理收紧房贷确保市场稳定发展

2022-09-12

摘要促进房地产发展

　　越南总理范明政下令政府机构不要不合理地收紧银行对房地产的贷款，但必须加强检查，依法发现并严格处理违规行为。越南房地产价格高企，引发泡沫担忧，越南政府过去一周发布政策，以确保房地产市场的稳定、健康和可持续发展。范明政强调，有必要加强分权和试点机制及政策，为房地产市场创造新动能。此外，财政政策与货币政策必须协调及有效结合，并灵活、安全和审慎地实施货币政策，且须合理运用财政政策措施，支持房地产市场的健康发展。范明政要求有关当局注意防止避税、准确评估供需、确定细分市场以制定合适的政策，并加强沟通工作。越南建设部则接获指示抓紧研究完善相关法律法规，建设信息化系统，以及加快推进房产交易无现金化。为落实政府的指示，建设部提出“到2030年力争为低收入人群和工业园区工人建成100万套住房”的计划，以解决低收入群体住房不足的问题。

　　越南政府数据显示，2021年至2030年间，各地低收入人群和工人的住房需求量约为260万套，其中以胡志明市、隆安、北江、同奈和河内等地的住房需求量最大，各地提出在这期间建成180万套住房的目标。对大部分低收入人群来说，社会保障住房是他们唯一可行的房产选择，但这类型房产供应少，相关财政支持也少。业内人士说，社会保障住房供应不足，不仅影响低收入群体，也影响城市的经济增长。城市规划顾问阮杜东指出，在不拥屋的情况下，工人往往会继续迁移，而不会给雇主作出任何承诺。“冠病大流行期间有60万人离开胡志明市回老家，这说明当工人没有房屋时，他们是很容易离开的。

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