作为中国房地产市场的带头大哥，万科近期频频加码购物中心。据记者了解，继万科首个购物中心——金隅·万科广场之后，第二个购物中心——中粮万科半岛广场正在火热招商中。该商业为13万平方米体量，位于房山区长阳镇CSD（中央休闲购物区）的核心区。

北京万科的此次发力，对于长阳新城发展来说极为利好。自2007年以来，政府对于房山区进行了一系列区域规划，从交通到经济，利好政策层出不穷，吸引了万科、中粮等无数投资眼球。但是，相比于住宅建设，房山长阳镇的商业发展缓慢，更缺少大型的购物中心。

一位业内人士分析，中粮万科半岛广场开业后，可以填补长阳中高端商业项目的空白。“目前房山地区已有的成熟商圈均以传统百货形态为主，而且业态单一，缺乏娱乐体验型的休闲业态，中粮万科半岛广场的入驻将对长阳商业发展起到巨大推动作用。”

牛刀小试之后，万科将目光投向了更加具有市场潜力的北京西南地区。

第二个购物中心——中粮万科半岛广场总建筑面积13万㎡，是集商场、会所、大型超市、餐饮、文化娱乐等多种业态为一体的全年龄段、一站式多功能购物休闲广场。

这是继与金隅合作后，万科与中粮首次合作的大型购物中心。中粮——作为商业地产领域的龙头企业，拥有大悦城成功商业运营经验。两方强强联手，共同致力于打造京西南地区最大的购物中心——半岛广场。

一位商业地产专家告诉记者，“目前房山地区已有的成熟商圈均以传统百货形态为主，目前无大型购物中心；业态单一，缺乏娱乐体验型的休闲业态；商业品牌档次相对偏低，无法满足部分中高端收入客群的消费需求。”

在这种情况下，北京万科认为做大型购物中心可以满足当地居民的需求，也是一个巨大商机。

中粮万科半岛广场负责人认为：“CSD商圈起步较晚，目前部分中高端商业项目即将入市，未来将成为房山区多功能业态核心区域。区域内居住区聚集，入驻人群逐渐增加，未来居民生活消费需求巨大，对商业配套的需求高。目前房山区缺乏中高端商业项目，房山区中高端人群及追求生活品质人群的消费需求无法满足，市场机会巨大。”