对于投资商铺的人来说\,“傍大款”是一种常见的选择方式\,无论是“傍”上主力店\,还是“傍”上品牌开发商\,似乎无论是哪一个\,都是商圈繁华商铺升值的象征。如何买到好的商铺\,是商铺投资永恒不变的话题。那么\,在够买商铺前\,让我们看看“大款”世界500强百胜餐饮集团旗下颇受国人喜爱的肯德基是如何选址的?

      一、市场调查和资料信息的收集

      肯德基要进驻某一地区\,首先进行的是市场调查和资料信息的收集。包括人口、经济水平、消费能力、发展规模和潜力、收入水平、以及前期研究商圈的等级和发展机会以及成长空间。

      可以说\,新城控股集团旗下旗舰城市综合体吾悦广场在选址上有异曲同工之妙。其在选址上多注重选择人气旺盛消费能力强、发达的交通枢纽以及城市未来发展上升空间潜力大等条件的区域。海口新城吾悦广场择优而落\,选于城市未来发展走向潜力巨大的城南方位。随着“南优”政策的实施\,海口高铁东站、海口汽车客运总站等相关重点民生工程的落建城南\,大批知名房企闻讯而来落位于此\,城市未来向南发展已成趋势。

      二、对分歧商圈中的物业进行评估

      其次\,对分歧商圈中的物业进行评估。包括人流测试、顾客能力对比、可见度和方便性的考量等\,以得到最佳的位置和合理选择。

      在城市综合体商圈分歧上\,海口新城吾悦广场可以说是一枝独秀\,能同海口新城吾悦广场相媲美的综合体数量少之又少\,且地段大不如海口新城吾悦广场;而传统老商圈\,无论是在购物体验上\,还是在品牌选址上都无法与新一代体验型、一站式购物环境的海口新城吾悦广场相比。

      三、地段选择是其成功的重要因素

      肯德基对快餐店选址是非常重视的\,选址决策一般是两级审批制\,通过两个委员会的同意\,一个是地方公司\,另一个是总部。其选址成功率几乎是百分之百\,是肯德基的的核心竞争力之一。

      在地段选择上\,海口新城吾悦广场位于城市南向发展核心区位\,城市南北主轴龙昆南路与东西主干椰海大道交汇处;紧邻市政工程海口高铁东站、海口汽车客运总站\,人气旺盛;周边大量高品质小区集聚\,众多高收入消费客群汇聚;同时独享新城吾悦广场品质美宅、创新型SOHO优质消费交通\,预计每日形成客流量约5万人次。海口新城吾悦广场无论是在区位上、人流上、消费能力上都可以说是优越的选择。