一、概述

　　项目名称：绵阳市涪城区御营坝片区旧城改造项目

　　项目地点：绵阳市涪城区南山街道办事处御营1、2、3、4社区

　　项目建设内容与规模：危旧房改造建筑面积55535.89平方米，涉及住户1062户、2656人。地块用地面积约46亩，规划用地性质居住，容积率4.0.

　　二、项目建设的必要性

　　御营坝片区房屋大部分建成与1980年代，以砖混结构多层建筑为主，房屋主体结构多为灰沙砖，房屋构造措施不全，墙体风化严重，区域基础设施配套差，部分还是雨污水混流，属于绵阳城区危房集中区域。居住条件差，还有部分户型建筑民及及20多平方米，小区设施不配套，缺乏公共绿地、小区内部以街为市。为改善群众居住条件、消除安全隐患、提升城市功能、完善区域配套，片区旧城改造事在必行。

　　三、效益分析：

　　该区是绵阳城市御营片区的核心区域，项目建设将为完善片区综合服务功能，拉动消费需求，带动相关产业，为投资人带来经济效益，同时区域改造将改善群众居住条件、完善区域基础设施及公共服务配套，达到消除安全隐患、提升城市功能，助推以人为本而新型城镇化发展。

　　四、项目总投资

　　项目总投资约26.5亿元