一、项目概况

（一）项目名称：赤峰玉龙花谷康养文旅度假区(村)建设项目

（二）项目承办单位：赤峰宏业农牧业有限公司

（三）项目拟建地点：红山区文钟镇三眼井村306国道2公里处。

（四）法人代表：吕艳俊

（五）项目性质：新建

（六）项目经营方式：1、合资、合作（招商引资、引智）；2、土地、入股、参股；3、混合所有制或重点引进民间资本。

（七）建设期限：2020年10月-2025年12月

（八）项目规划期

项目采取统筹规划、分布实施的方式，计划分三期建设：

第一期（2020年10月—2021年3月）编制项目可研，进行总体规划设计阶段、招投标；

第二期（2021年4月—2023年12月）基础设施建设全面起动、加快建设文化、旅游景区、景点、（健）康养（老）建（构）筑物；

第三期（2024年1月—2025年12月）完善景区配套设施、完善文化、旅游景区、（健）康养（老）产业同步建设，打造实体经济、全域旅游品牌。

（九）项目划分：

项目划分为：“一村四区”：“一村”即（度假村）；“四区”即：1、文化区；2、旅游区；3、（健）康养（老）区；4、综合服务接待区。

（十）战略发展定位

（1）总体发展

立足赤峰、辐射国内、外联“京、津、冀、粤、港、澳“大湾区，坚持“绿色、生态”理念，高效整合文化、旅游、（健）康养（老）资源，利用区域优势和产业集聚政策，全力构建新时期文化、旅游（健）康养（老）服务体系。

-----建立国内最具影响力的文化、旅游（健）康养（老）（健）康养（老）一体化服务实体平台。

-----全力打造自治区融入“一带一路”对外开放的文化、旅游（健）康养（老）产业窗口；

-----全力打造 “文化、旅游（健）康养（老）产业融合”“新旧动能转换”“国内消费引领示范区”；

-----全力打造“文化、旅游（健）康养（老）产业集团、把项目区建设为内蒙古自治区级“产业支柱型、绿色环保型、龙头领军型”企业。

（2）产业发展

坚持“现代农业、生态农业、休闲观光农业”为支撑，建立新型产业业态；

坚持 “文化先导、旅游（健）康养（老）产业“融合发展”；

全面发挥“互联网＋、大数据、 “文化、旅游（健）康养（老）产业一体化产业集聚、集散，幅射、带动、示范作用。

（十一）项目建设目标：

以“新时代、新发展、”为理念，以乡村振兴、产业发展、建设美丽乡村为目标，做创新、创业型企业。以文化、旅游、康养、度假为主导，向“集约化、科技化、品牌化、产业化”方向发展，力争经过三五年的努力，建成内蒙古蒙东地区“规模较大、专业化较强、产权清晰、管理科学”的现代农业与文化、旅游（健）康养（老）与一体的国内最具影响力的--------- “赤峰玉龙花谷康养文旅度假区（村）”。

（十二）主要建设内容和规模

（一）规划红线范围面积。项目区规划红线范围面积3600亩，建设地块面积409.46亩，东西跨度约2.1公里、南北跨度1.4公里。

（二）项目区地块

项目区地块共分为三块：地块一、占地面积235639.24平方米；地块二、占地面积15766.29平方米；地块三、占地面积21565.23平方米；

（三）项目功能分区面积：

分区一：文化康养区，占地面积251405.53平方米、建设用地面积251405.53平方米；

分区二：旅游服务区，占地面积65745.66平方米、建设用地面积21565.23平方米；

分区三：智慧农业区，占地面积1020950.36平方米；

分区四：生态景观区，占地面积1061898.45平方米；

（四）项目区总建筑面积：

地块一：玉龙花香小镇，占地面积235639.24平方米、建筑面积195264.48平方米；

地块二：红山先民部落，占地面积15766.29平方米、建筑面积5580.73平方米；

地块三：旅游集散中心，占地面积21565.23平方米；建筑面积21957.90平方米；