发布时间：2018-10-29山东省济宁市邹城国家农业科技园区核心区建设项目
主导业务：代理代办
项目地址：山东邹城市
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4006003737
项目介绍
本项目规划面积4000亩，项目用地面积209.03亩，新建内容为道路工程、供热工程、给排水工程、科技创新中心改造提升、技术创新中心建设、园区绿化亮化工程、污水处理厂及管网建设。项目道路占地139.1亩、污水处理厂占地20亩为新增用地，科技创新中心、技术创新中心占地49.93亩。项目建成后，项目年均可行性财政补贴为992.45万元，年均总成本费用11787.01万元，年平均利润总额922.04万元，总投资利润率6.19%，资本金利润率16.30%。项目财务税前内部收益率为8.15%、税后为6.13%；按4.00%的财务基准利率计算财务净现值税前为6900.20万元、税后为3308.96万元；静态投资回收期税前为10.74年、税后为11.86年。山东至澄农业发展有限公司作为PPP项目中的政府方出资代表，与社会资本方共同成立项目公司。其中，国有资本持股比例为5%；社会资本方持股比例为95%。合作期限为17年，其中建设期2年，运营期15年。本项目采取“可行性缺口补助”回报机制。采用公开招标方式选择社会资本方。
优惠政策
邹城市人民政府授权邹城市科学技术局作为本项目实施机构，由其依法选择社会资本方，邹城市人民政府授权山东至澄农业发展有限公司与中选社会资本方共同出资组建项目公司。邹城市科学技术局代表政府与项目公司签订PPP项目协议，授予项目公司在合作期内投融资、建设、运营、维护和移交邹城国家农业科技园区核心区PPP项目（新建：道路工程、供热工程、给排水工程、科技创新中心改造提升、技术创新中心建设、园区绿化亮化工程、污水处理厂及管网建设；存量：科技创新中心包括科技创新中心管理服务、食用菌研究院、众创空间、人才公寓和生活配套等场所）的权利。按照PPP项目协议，项目公司提供投融资、建设、运营、维护和移交服务，项目采用可行性缺口补助回报方式。
