一项目概括园区总用地面积269.6公顷,本期项目主要建设内容包括:启动区建设,道路建设(三条道路提升改造,四条新修道路),园区内管网配套设施建设。启动区位于皇亭路以北,仲景路以东,工业路以西,建设路以南;二项目采用PPP模式的必要性可行性,主管部门意愿及项目对各方的吸引力分析;三项目采用PPP模式实施步骤,包括准备工作,领导机构组建与实施机构授权,政府部门在本项目中的职责,本项目已取得的部门批复手续;四PPP模式运作方式,本项目采用BOT运作方式,合作期15年,其中建设期3年,运营期12年;五PPP模式交易结构,成立项目公司,确定项目投资回报机制,政府配套安排;六风险识别和分配;七项目的合同体系,PPP项目合同,股东协议,项目附属合同,PPP项目合同主要内容;八项目运营保障措施;九项目监管架构;十项目的收益情况;十一项目的绩效考核;十二物有所值评价和财政承受能力论证;十三社会资本的采购方式, 采用竞争性磋商方式确定社会资本方。
出于充分发挥社会资本的积极性,降低地方政府财政压力考虑,为更好的服务于项目的需求,本项目拟组建项目公司。以项目资本金16400万元作为项目公司的注册资本,其中,政府方出资1640万元,持股比例为10%;社会资本方出资14760万元,持股比例为90%,出资形式均为货币资金出资。项目竣工验收合格后,由项目公司管理、运营。