本项目位于宿迁市宿城区蔡集镇,具体建设范围为宿城区蔡集镇,东至蔡龙线,南至民便河,西至陈圩子,北至蔡田路。规划占地总面积约为127.42公顷(合1911亩),其中水域面积400 亩;总建筑面积79218平方米,其中新建建筑面积16905平方米,改造建筑面积62313平方米,包括居民房屋改造54000平方米,艺术工坊街改造2739平方米,院子特产街改造3984平方米,农家工艺坊改造1350平方米,农作物加工作坊改造240平方米。项目通过政府采购方式公开选择社会资本,中选社会资本独资组建项目公司(SPV),负责本项目的融资、投资、建设、移交和运营。项目公司注册资本3600万元人民币,占项目总投资16,586.96万元的 21.70%。