信丰县花园小学新建PPP项目建设内容为一所完全小学，办学性质为小学六年制义务教育学校，招生规模3000人66个标准班。本项目总用地面积为47067.64m2（约70.6亩），总建筑面积为30299.23m2。教学综合楼20203.00 m2，行政办公楼2415.67 m2，风雨操场及报告厅2831.00 m2，食堂678.09 m2，地下室4171.47 m2。道路广场面积5098.55 m2，绿化面积16473.67 m2，容积率0.55，建筑密度14.5%，绿地率35%，机动车停车位99个。县政府授权教育局为项目的实施机构，负责项目准备、社会资本采购等工作，代表政府与项目公司签订PPP协议，实施项目监管。授权城市建设投资开发有限公司为项目的政府方授权出资主体，与中选社会资本按约定出资比例成立项目公司。本项目资本金比例按照20%考虑，城投公司和社会资本方按照约定股权比例（10%：90%）分别自筹项目资本金。项目投资收益及回报机制：项目资本金预期年投资收益率7%，项目年融资贷款利率在五年期基准利率的基础上上浮25%。回报机制：可行性缺口补助。

县政府授权县城投集团代表政府与社会资本共同组建项目公司，由项目公司负责本项目的投资、融资、建设、运营维护管理及移交。在建设期内，项目公司负责建设满足产出标准的项目设施。在运营期内，项目公司负责校园物业管理、食堂经营等工作。