发布时间：2018-06-01山东省潍坊市临朐县景福养老护理院建设项目
主导业务：智慧养老
项目地址：山东临朐县
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4006003737
项目介绍
本项目为新建项目，属于养老类医养结合类。拟建于临朐县辛寨镇卧龙社区芙蓉街，总规划占地面积36000平方米，总规划床位600张，停车位87个。其中一期规划用地面积20684平方米，总建筑面积18370平方米，容积率0.9，建筑密度24.9%，绿地率36.5%。一期工程主要建设有3层综合服务中心楼1栋， 2层老年生活用房2栋、3层老年生活用房2栋、5层老年生活用房1栋，地下储藏室，及其他建筑。综合服务中心主要包括入住服务、卫生保健、康复以及行政办公等用房；其他建筑包括警卫室、连廊等，规划床位419张。其余为二期工程。总投资估算为16300万元，其中建设投资15547万元，建设期利息495万元，铺底流动资金258万元。建设投资中，建筑工程费用4246.8万元，设备购置费9852万元，设备安装费492.6万元，工程建设其他费用502.8万元，基本预备费452.8万元。本项目一期投资估算约7000万元，二期工程投资估算为9300万元。充分考虑满足临朐县养老健康需求，提供养老服务、辅助性医疗服务、养老护理员培训服务和养老健康咨询服务等。项目公司为社会提供100个公益性养老床位，包含五保户专用床位。
优惠政策
本项目临朐景福养老护理院项目采用PPP模式实施，按照PPP相关政策文件要求推进；项目采用建设—拥有—运营（BOO）运作模式。由政府出资人代表与中选社会资本共同成立项目公司（SPV），负责项目的投融资、建设、运营维护和移交；政府方负责项目前期涉及到的手续协调办理，负责监管项目设计、建设和运营维护以及项目的绩效考核等工作，并协助项目公司申请国家相关医疗、养老扶持政策。项目整体竣工验收结束后，项目公司提供养老（将养老床位面向社会自主化运营，为社会上的老年人提供养护服务的同时收取一定的费用）、辅助性医疗（可提供50个床位用于医疗服务）、养老护理员培训（组织开展高级养老护理员和养老机构管理人员培训，并收取学费）和养老健康咨询（成立心理健康咨询室和老年健康问诊室为入住的老人提供免费的咨询服务）等服务。合作期满，项目公司自行处理其拥有资产，特许经营权结束后可另行申请，项目公司在同等条件下具有优先权。项目公司为社会提供100个公益性养老床位，包含五保户专用床位。
