发布时间：2018-04-04山东省菏泽市东明县万康养老服务中心建设项目
主导业务：智慧养老
项目地址：山东东明县
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4006003737
项目介绍
项目规划总用地面积约121亩，总建筑面积220030.15平方米，主要建设内容包括养老服务中心、社会福利中心及配套基础设施建设三个部分。（一）养老服务中心：养老服务中心规划占地面积约99亩（65953.84平方米），总建筑面积192779.15平方米。建设内容包括万康综合服务楼（包含日间照料、医疗配套设施等）、集合式老年公寓、居家式老年公寓、老年人活动中心以及配套幼儿园、商业、地下停车位。项目配套绿化面积20445.69平方米，道路及广场硬化面积37039.92平方米。规划停车位568个，其中地下停车位502个，地面停车位66个。（二）社会福利中心：社会福利中心规划占地面积22亩（14624.71平方米），总建筑面积27251平方米。主要建设养老服务大厅、城乡低保服务大厅、扶优大厅、光荣院、军休所、救助站、婚姻登记处、社会福利院。项目配套绿化面积5147.90平方米，道路硬化面积5663.81平方米，规划地上停车位89个。（三）配套基础设施：项目区域拟新建永安路，道路总长度394.52米，红线宽度36米，铺设给水管网总长394.52米、雨污管网1183.53米。
优惠政策
本项目拟采用DBFOT（设计-建设-融资-运营-移交）的运作方式。东明县人民政府授权东明县民政局作为本项目的实施机构，通过公开招标方式，选定社会资本。由中标社会资本和政府方出资代表共同组建项目公司（SPV），东明县民政局与项目公司签署PPP合同，授予项目公司特许经营权，由项目公司负责项目的投融资、设计、建设、运营维护和移交。项目合作期内政府方负责项目前期涉及到的手续协调办理，项目设计、建设、运营维护的监管和绩效考核、可行性缺口费用的拨付、有关优惠政策的落实工作；项目公司负责办理建设过程中各项手续并承担相应费用，以及项目的投融资、设计、建设、运营、移交。项目合作期满后，项目资产无偿移交给东明县民政局或东明县政府指定机构，项目移交资产应保证其功能正常使用。
