发布时间：2018-02-22福建省南平市延平区颐乐园医养结合项目
主导业务：智慧养老
项目地址：福建延平区
拨打电话
4006003737
项目介绍
颐乐园医养结合项目选址位于南平市延平区水东街道塔下村洋丹尤家山,拟建设为集医疗、康复、养生、养老等为一体的综合性养老机构。本项目主要建设内容为综合楼（门诊及康复中心）、老年公寓、公共活动中心等，设计床位总计1200张，其中养老床位1000张，康复（护理）床位200张，以及项目公司在特许经营期内提供的养老服务、医疗服务等多元化服务内容。本项目主要经济指标：1、用地面积82025㎡；2、总建筑面积88381.5㎡，其中：①计容建筑面积73822.5㎡（综合楼（门诊及康复中心）6880㎡、老年公寓62915.5㎡、公共活动中心4027㎡）；②不计容建筑面积18015㎡；③容积率0.9；④建筑密度22%；⑤绿地面积28544.7㎡；绿地率34.8%。根据可行性报告，项目总投资估算为5.6亿元，其中建安工程费用3.9亿元，工程建设其他费用1.1亿元（含土地费用8000万元），工程预备费0.2亿元，建设期贷款利息0.4亿元。
优惠政策
本项目拟由南平市延平区人民政府授权的南平市延平区国有资产运营有限责任公司作为政府出资人代表，与中标社会资本方共同出资组建PPP项目公司（SPV）。PPP项目公司负责项目的投资、融资、设计、建设、运营、移交及PPP项目合同中约定的其他相关内容。合作双方须按照《投资合作协议》的约定及时足额投入项目资本金，并负责办理设立项目公司的相关手续。在合作期限内，政府出资人代表和社会资本方按《投资合作协议》的约定享有股本回收及分红的权利。社会资本方须协助项目公司进行相应的融资活动，若项目公司融资资金未能按照计划要求到位，社会资本方应按项目需要及时将资金筹集到位，以确保项目的顺利进行，待项目公司的融资资金到位后，进行相应置换。若社会资本方自身具备具备勘察、设计、建设能力，本项目勘察、设计及施工可不进行二次招标，可由社会资本方实施本项目的工程总承包业务，社会资本方需履行项目工程总承包方依法应承担的全部责任。
