三、项目背景

　　项目位于关坝镇安置房片区，是城镇拓展新区。关坝镇近年来的快速发展，尤其是煤电化园区，煤电化产业的进入完全改变了区域原有的产业面貌。随着煤电化园区的不断壮大，关坝镇需要承载更多的综合配套服务功能，在居住、商贸、餐饮、娱乐设施方面需要更多的完善。为顺应区域的产业发展方向，对本地块进行商业地产综合再开发已经迫在眉睫。

　　四、建设规模及内容

　　项目占地面积约35亩，总建筑面积46620平方米，其中：地上建筑面积32600平方米，地下建筑面积14020平方米；主要建设公寓22000平方米，商业裙房10600平方米、地下停车位876个。

　　五、投资估算：估算该项目总投资12317万元。

　　六、效益分析

　　按照公寓销售价格为3000元/平方米，商业裙房销售均价为7000元/平方米，可售车位按6万元/个计算。项目可实现销售收入19276万元、利润4903万元。

　　七、进展情况：完成项目建议书

　　八、合作方式：独资。