发布时间：2017-09-21昆明钟灵山国际都市休闲农业庄园生态旅游项目
主导业务：租赁
项目地址：云南寻甸钟灵山
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4006003737
项目介绍
项目依托现有自然生态环境、土地资源及高科技生态农业的优势，以农业科技展示、生态观光、养生养老为主题，温泉度假为亮点，佛教文化为延伸，在保证生态资源可持续发展的前提下，拟将项目区建设成为都市休闲农业、温泉、养生养老、度假、生态旅游体验为一体的综合性国际都市休闲农业度假区。
项目实施依据：《云南省昆明都市型现代农业产业规划》（2010-2020），项目已被纳入寻甸凤龙湾管委会的三个重大项目之一。
项目规划
建设规模：该项目是以生态开发为宗旨，集科研、种植、采摘、旅游、休闲、度假、养生等为一体的国家农业体验度假公园。
建设期限：4年
占地面积：规划总用地面积约3607亩，由三部分构成：一期开发用地约435亩、后期开发用地（二期）约981亩、预留开发用地（三期）约2191亩。
项目建设地施工条件：项目地周边无学校、住宅及厂矿分布，交通便利，方便施工。
项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况：项目建设地基本能满足项目所需种植及建筑工程相关材料；寻甸县总人口50余万元，其中80%以上为农村人口，劳动力富余。
交通运输情况：
项目建设地寻甸县永仁镇钟灵居委会，位于昆明、曲靖两市中心地带，距两市不足80公里，距昆明机场73公里，距县城15公里。320国道贯穿全镇，昆曲高速公路掠境而过，境内还有塘易公路、易天公路、土金公路等其他公路，形成了连接东西、贯穿南北、纵横交错的交通网络，交通方便，属现代新昆明一小时经济圈范围。
工艺技术方案简述：按相关行业标准执行
项目前期准备工作及进展情况：
项目可行性研究已完成，公司拥有荒山荒坡5700亩，其中：已办理国家林业部颁发的林权证3000多亩。按国家的土地使用政策申报林权变更为国有出让土地120亩，正在办理相关手续。项目地已建千亩标准化蔬菜基地，几百亩葡萄、杨梅、油桃、樱桃等果园；另建有养鸡场、养猪场，自建43万立方水库一座，52度硫磺温泉井一座，公司投资修建了5米宽、1.4公里长的柏油路连通原320国道；架设了变压器2台，（80千伏安、120千伏安）自备发电机组2台（120千伏安、30千伏安）。基地上的鸡蛋通过了无公害农产品认证，油桃通过了绿色食品认证。
项目对环境的影响的初步评估：
本项目无工业三废污染，只有生活垃圾和生活污水，为保护项目区环境，各区间建立大型沼气池，利用分解后的生活垃圾解决各区间用气，其余作无公害处理。项目区将建生活污水处理设备，使排水达到排放标准，用于各景区树木花草灌溉。
优惠政策
项目优势
项目享受省、市、县三级招商优惠政策。
钟灵山国际都市休闲农业庄园是依托城市，服务城市，适应城市，满足城市居民各种需求而发展起来的现代农业，是解决城市环境缺失与农村发展滞后两个问题的开创性格局，是实现人与自然和谐，构建和谐社会的重要载体，符合国家农业产业发展的要求。
项目在本地区的作用与地位：项目以绿色生态为主题，循环经济为技术手段，生产绿色无污染的农产品，即实现食品安全又保护生态环境不遭破坏。项目建设既增加了当地财政收入、促进农业结构调整，也为城市与乡村找到了一个很好的共融点，通过农业、旅游业等多产业集群，促进城乡一体化进程。
项目特色
项目建设地点地形高差大，气候属低纬高原季风气候，冬春两季受平直西风环流控制，大陆季风气候明显，干旱少雨。寻甸县境内地形中部和北部偏高，西部与东南偏低，大小山峰林立，森林覆盖率27.27％，水利化程度36％。寻甸经济社会的发展现状处于昆明市的第三板块，是典型的农业县。
投资效益
产品或服务的市场预测及分析：
“十二五”期间，国家已经把休闲农业与乡村旅游上升为国家战略，作为破解“三农”问题的战略支撑，建设新农村的有效载体。随着近年来都市生活水平和城市化程度的提高、以及人们环境意识的增强，生态旅游正日渐成为人们追求的时尚。到有特色的休闲农业园观光、品尝健康卫生有营养的蔬菜已成为许多市民的时尚休闲活动，已成为农业和农村经济发展的亮点之一。
初步经济效益分析：
经计算，本项目第一期在计算期内利润总额47732.74万元，缴纳企业所得税11933.19万元，净利润35799.56万元；本项目第二期计算期内利润总额48453.44万元，缴纳企业所得税12113.36万元，净利润36340.08万元；本项目第三期计算期内利润总额33995.15万元，缴纳企业所得税8498.79万元，净利润25496.37万元。
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