项目建设内容及规模：

　　西安市未央区徐家湾地区综合改造项目位项目位于西安市东北，项目四至为东至北辰大道、南至凤城五路、西至育新路—贞观路、北至北三环，规划总面积12.48平方公里，是西安市近年来唯一拟成片开发的区域。本项目预计总投资为148.27亿人民币。为充分发挥政府与社会资本的各自优势，本项目将按照PPP模式运作。

　　项目建设优势：

　　通过前述物有所值定性分析，本项目采用PPP模式与采用政府传统采购模式相比，能够有效增加供给、优化风险分配、促进创新和公平竞争、提高运营效率和服务水平，总体评价结果为适合采用PPP模式实施;根据财政部《关于印发PPP物有所值评价指引（试行）的通知》（财金【2015】167号）的相关规定，评估报告对该项目的定性评价指标逐项进行打分：该项目采用PPP模式能够有效增加供给、优化风险分配、促进创新和公平竞争、提高运营效率和服务水平。依据定性分析，徐家湾地区综合改造项目通过物有所值评价论证，宜采用PPP模式。