一、项目简况。该项目计划总投资3000万元，其中社会资本方投资2200万元。项目计划成立项目公司，其中社会资本投资占比73%。依托宁晋县民政事业服务中心现有的养老设施和土地进行改造、建设，提供公共养老服务。项目建设内容包括投资2000万元新建单元式养老公寓1栋、投资1000万元对3号楼进行改造。该项目的产出及收益情况：改造后的3号楼按150张床位投入社会运营，年收入232.2万元；新建养老公寓共72户，年收入190.08万元；项目共计年收入422.28万元，需投入年运营费用208.9万元，年收益213.38万元。

　　二、运作方式。项目运作方式为建设-运营-移交，项目合作期限20年，其中项目建设期2年，项目运营期18年。社会资本申请人要求注册资本1000万元以上，总资产5000万元人民币以上，财务状况良好。

　　三、交易结构。该项目资本性支出的资金来源为项目公司的股东投入，用于项目中3号楼的改建和老年公寓新建。该项目的回报机制为使用者付费和政府政策性补贴。

　　四、进展情况。目前，该项目所需土地政府已经划拨，正在进行前期的可行性论证，同时在寻找合适的社会投资方。