三洲旧区改造范围包括荷城街道的三洲片区，以碧桂园以东、百灵路以南，三景路以北及沧江一桥、高明河堤以西组成的区域（含河江滩）。土地面积约3560亩。
　　三洲旧区改造的发展战略方向和产业集群规划：通过大力发展特色、生态、现代服务业，将三洲片区定位为“高明城市客厅、广佛休憩天堂”，全力打造宜居、宜商、宜游的城市板块，与现有的中心城区、西江新城形成优势互补、互动发展的格局。
　　投资者通过取得土地使用权，按相关规定标准进行开发建设，从中取得投资回报。