南岳衡山及周边地区属中亚热带湿润气候，热量充足，光照充裕，雨量充沛，水热基本同季，雨旱季较明显;四季分明，季风明显。年平均气温18℃，年平均降水量1400毫米，年平均无霜期300天左右。衡山福寿文化源远流长，氛围浓郁，拥有适合人们养生健身、益寿延年的自然条件，处处茂林修竹，漫山耸翠，森林覆盖率达80%以上，植物1400多种，空气负氧离子达26000个/cm3，堪称“天然氧吧”，交通便捷，靠近南岳衡山核心风景区，是打造高端养老地产的最佳处所。目前我国60岁以上人口1.56亿，占全国人口12%。专家预计，到2030年我国老年人口比例将达到25%以上。随着经济的迅速发展和人口老龄化，传统养老模式越来越无法承担当今社会的养老重任，迫切需要发展养老服务业缓解我国未来的养老压力。

　　拟选址于衡山县开云镇龙泉村，计划用地200亩(产权与租用相结合)，主要建设集居住、疗养、医疗、保健、休闲、渡假、劳动、学习和娱乐为一体的多功能老年公寓。实行居家式养老，宾馆式服务，医疗化管理。同时建设绿色食品种植、养殖基地，开办酒店营养餐馆等配套项目。