主要建设内容：本项目所在的辽源西路230弄18号的地上10层（局部7层），地下一层建筑，原为上海德庆林卡酒店有限公司租赁经营的酒店公寓，经营期限到期后由上海遐福投资有限公司成立上海遐福养老院有限公司（沪工商注名预核字第01201508180303号，注册资金100万元）租赁，整体改造为老年公寓（属社会力量办营利性养老院）。设床位230张，员工定员55人，年工作日365天。改造后建筑分层功能布局列于表1，暂时不设院内医务室。