项目名称：马边彝族自治县农科所城市棚户区改造工程建设项目

　　主管部门：马边彝族自治县住房和城乡规划建设局

　　项目所在地：马边彝族自治县

　　项目类别：保障性安居工程

　　建设性质：新建

　　土地落实情况：项目用地符合土地利用总体规划和城乡总体规划，拟供地方式为拍卖出让，净地（有国有土地上房屋征收与拆迁）。

　　项目投资规模及建设内容：项目总投资约30232万元（其中土地费用12480万元）。项目规划用地面积约51亩，拆迁房屋面积34000平方米，规划新建四星级酒店1座，建筑面积14390平方米，办公写字楼建筑面积14800平方米，住宅建筑面积42670平方米，配套商业建筑面积10160平方米。容积率3.5，建筑密度24.6%，绿化率44.88%。

　　拟采用政府与社会资本合作方式：政府拟吸收社会投资者先出资进行房屋征收与拆迁，净地公开拍卖出让开发用地。

　　项目投融资需求：项目所需建设资金全部由社会资本负责筹集，政府方不再出资或筹集。

　　项目投资回报方式：政府支付社会资本出资征收房屋的费用的利息，如先期出资的社会资本取得该项目土地开发权，由政府委托社会资本代建还房，政府出资购买还房。

　　项目准备工作进展情况：已完成修建性详细规划。

　　项目保障措施及扶持政策：享受城市棚户区改造政策。