项目内容

　　该项目规划用地总面积440亩，建筑面积15万平方米，包括：一座五星级宾馆、一座四星级宾馆、一座大型会展中心等。

　　项目建设的必要性和依据

　　该项目建成后将满足高端客户的会展、会议及住宿和餐饮需求，提升大武当的旅游接待档次，增强大武当山旅游的吸引力。本项目市场前景广阔，项目经济效益良好。

　　投资估算及资金来源

　　本项目投资估算10亿元。

　　财务分析及评价

　　该项目标准客房价格暂定为800元/间，年均入住率为60%，年均营业收入为6.62亿元，年均净利润为1.82亿元，年缴纳所得税收0.6亿元；财务内部收益率为16.96%，累计财务净现值为5.28亿元；贷款偿还期为6年，投资回收期所得税后为7.76年。本方案的定价为盈利价，净现值为正，（折现率为8%）税后内部收益率高于贷款利率，从财务评价的角度分析，此定价是可行的。

　　合作方式

　　股权投资、合作开发。

　　项目单位

　　武当山招商局

　　联系人

　　林进修