清水路苑是成都铁路局在2013年开发完成的超大型社区，常驻人口超过30000人，现有近9000住户。目前，社区商业严重匮乏，100万㎡小区内商业面积占比不超过1%，业态单一，现有商业租金水平在200-300元/㎡，部分租金高达400元/㎡，巨大的消费需求亟待弥补。

项目所在区域商业起步发展，临近的青羊万达广场、融创观玺台等商业即将面世，商业格局逐步改写，商业投资不断加码，拉动该区域与主城区的商业互通，商务环境不断优化，未来片区必将商机无限。

凭借专业的商业运营团队及管理模式，依托庞大的人口基数，清水路苑以社区商业为蓝本，注重商业体验，通过更加全面的配套和服务，致力于打造全新的社区商业模式，形成自由度更高的黄金商业链。旨在满足1公里内社区居民生活需求，开启辐射15分钟一站式社区MALL。

项目位于小区中心区域，拥有城西唯一7泳道泳池，层高最高达5.4米。经过对原有物业的优化提升，合理规划商业动线、增加商铺可视性及展示性、主力商家私享独立通道、有效增强商业空间丰富性，打造了一个商业气息浓厚、极具体验性及社区聚集力的“社区商业中心”。

·现有商业不足5000㎡，商业配比严重不足，商业业态单一，商业及消费需求巨大；

·未来区域新建住宅超过60000㎡，输入2000以上常驻人口；

·项目商业辐射范围内规划小学及幼儿园，带来一定的“学区经济”。